SCPI Perval Santé

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Description de la SCPI

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=LcaWzTKUlM8

Type :

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) d’entreprise à capital variable.

Objectifs et moyens employés pour les atteindre :

La SCPI a pour objectif une distribution régulière de revenus aux associés en constituant un patrimoine de biens immobiliers, détenus directement ou indirectement, en lien avec le secteur de la santé sur le territoire Français et Européen. Cette stratégie pourra porter sur des actifs tels que : les établissements d’accueil spécialisés pour des personnes atteintes de maladies neurologiques dégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaque…), les établissements de Soins de Suite et de Réadaptation, les établissements pour personnes âgées dépendantes ou non tels que des maisons de retraite médicalisées ou non, les centres d’hébergement à vocation médico-sociale, les actifs immobiliers constitués de murs de clinique, de murs de pharmacie, de centres médicaux, de laboratoires d’analyses médicales, de résidences séniors, de bureaux ou de locaux d’activité dont l’objet social des locataires, uniquement au moment de l’acquisition, a un lien direct ou indirect avec la santé. Dans le cas d’immeubles loués à plusieurs locataires, ces derniers devront majoritairement, au moment de l’acquisition, exercer une activité ayant un lien avec le secteur de la santé. Les actifs précités ne constituent pas une liste limitative. La SCPI peut contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la double limite d’un plafond de 20 % de la valeur comptable des actifs immobiliers de la société et de 50 % de la valeur de l’actif dont l’acquisition est envisagée.

Informations de la SCPI (Déçembre 2017)

Date de création : décembre 2013

Capital maximum statutaire : 300 000 000 €

Capitalisation : 277 568 850 €

Nombre de parts : 278 291

Nombre d’associés : 6 462

Revenus potentiels soumis à la décision de l’AG des associés : trimestriels

Revenus distribués en 2017: 50,50 €(1)

Prix de la part :  1 000 €

Valeur de retrait(2) : 894,90 €

Délai de jouissance : le 1er jour du 3e mois suivant le mois de souscription

Durée de placement recommandée : 10 ans

Minimum de souscription : 5 parts pour une 1ère souscription. Tout souscripteur déjà associé à la SCPI peut souscrire un nombre quelconque de part.

Commission de souscription

10,09 % HT, soit 10,51 % TTC (incluse dans le prix de souscription).

Commission de gestion

7,00 % HT, soit 8,4 % TTC du montant hors taxes des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets encaissés par la société.

Commission d’acquisition ou de cession

maximum 3 % HT du prix d’acquisition ou de cession de l’actif immobilier dans le cas où la société de gestion ne fait pas appel à un intermédiaire immobilier extérieur

(1) Sans affectation de revenus non récurrents (plus-values et report à nouveau).
(2) Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts.