SCPI Nord Est Horizon

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Présentation

La SCPI Nord Est Europe anciennement Grand Est une SCPI régionale fondée en 2013 par Frederic Durand, gérant de la société Foncières & Territoires. Frederic Durand possède une forte expérience puisqu’il gère des actifs immobiliers pour quarante foncières depuis 1997.  Implantée au cœur des territoires,  Foncières & Territoires a pour objectif de tisser des liens de proximité et de confiance avec les locataires du parc immobilier. La société de gestion gère aujourd’hui 2 SCPI régionales : SCPI Nord Est Europe et SCPI Rhônes Alpes Méditerranée et souhaite dans les années à venir créer une SCPI par grande région économique. La prochaine SCPI devrait voir le jour d’ici la fin de l’année 2016. Le concept de leur stratégie peut se résumer ainsi : «  Collecter, investir et gérer au cœur des territoires ».

SCPI Grand Est : Proximité & Pérennité

La SCPI Grand Est a connu un bon démarrage puisque 2 731 000 euros ont déjà été investis au 31/12/2016 pour des loyers de 231 930 euros soit un rendement immobilier brut de 8,5%. A noter qu’au 31/12/2016,  68% des baux ont été signés pour une durée supérieure à 7 ans ce qui permet d’obtenir une bonne stabilité et visibilité des divendes à percevoir.

La stratégie de proximité permet de réaliser de bonnes acquisitions telles que celle des bureaux de Pôle emploi à Nancy (Rendement immobilier 8,9%) ou encore le siège de la banque Palatine dans le nouveau quartier de l’Ampithéatre à Metz, face au Musée Pompidou (Rendement immobilier 7,72%).

Notre avis sur la SCPI Grand Est

L’expérience immobilière du dirigeant cumulée à une forte implantation régionale sont les 2 facteurs que nous incitent à recommander cette SCPI offrant des perspectives intéressantes. La qualité des relations humaines entre la société de gestion et les entreprises locataires va contribuer à stabiliser sur du long terme les revenus distribués par la SCPI aux différents associés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI nord est horizon sous les formes suivantes : cash et crédit

En savoir plus :  https://www.scpi-8.com/scpi/nord-est-horizon

CHIFFRES CLÉS AU 31/12/2017 POUR NORD EST HORIZON

RENDEMENT ? 5,23%
TYPE Rendement
CATÉGORIE Bureaux
TYPE DE CAPITAL Variable
PERFORMANCE GLOBALE ? NA
NB DE PART MINIMUM 4

 

PRIX DE SOUSCRIPTION 250,00€
VALEUR DE RETRAIT 225,00 €
ANNÉE DE CRÉATION 2013
SOCIÉTÉ DE GESTION Foncières et Territoires
GÉOGRAPHIE Province
INVESTISSEMENT MINIMUM 1 000,00€

 

CHIFFRES CLÉS PAR PART AU 31/12/2017

Prix de la souscription 250,00€
Valeur de retrait 225,00 €
Valeur de réalisation 242,65 €
Valeur de reconstitution 247,11 €
Dividende global 13,08 €
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 5.23%